房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級(jí)研修班 卡耐基特色課程

房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級(jí)研修班?卡耐基特色課程

【一】?項(xiàng)目背景?
對(duì)房地產(chǎn)商而言，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商的未來(lái)發(fā)展與存亡。隨著近年來(lái)國(guó)際資本涌入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及國(guó)際和國(guó)內(nèi)地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的不斷出臺(tái)，產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)也在不斷調(diào)整，努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，已是當(dāng)務(wù)之急。為此武漢卡耐基特舉辦“房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級(jí)研修班”，立足于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀，著眼于房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，以金融領(lǐng)域?yàn)榍腥朦c(diǎn)，旨在解決房地產(chǎn)企業(yè)金融方面問(wèn)題，全方位提高房地產(chǎn)高級(jí)管理者實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和管理水平，整合資源，拓展合作平臺(tái)，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。?

【二】課程特色?
????１、“官、產(chǎn)、學(xué)、研”優(yōu)勢(shì)資源相結(jié)合，透析中國(guó)房地產(chǎn)：直指房地產(chǎn)高級(jí)管理者最急需的金融運(yùn)作理念和方法經(jīng)驗(yàn)，使學(xué)員迅速把握市場(chǎng)契機(jī)，學(xué)以致用。?
????２、研討房地產(chǎn)熱點(diǎn)，尋找投資機(jī)會(huì)：舉辦房地產(chǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題講座、論壇、沙龍，研討當(dāng)前投資熱點(diǎn)，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。?
????３、教學(xué)咨詢相結(jié)合，提供個(gè)案咨詢：針對(duì)學(xué)員所在企業(yè)的特點(diǎn)，學(xué)前可派專家組免費(fèi)為其提供戰(zhàn)略咨詢與診斷服務(wù)，讓企業(yè)管理者帶著問(wèn)題來(lái)參加學(xué)習(xí)。?

【三】學(xué)習(xí)方式?
????采用課堂授課、互動(dòng)式的案例研討、戰(zhàn)略對(duì)話、小組討論、學(xué)員論壇、情景模擬、互動(dòng)游戲等相結(jié)合的培訓(xùn)模式和多媒體的教學(xué)手段；授課期間，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)組織房地產(chǎn)企業(yè)家講座、管理論壇、沙龍、實(shí)地經(jīng)典項(xiàng)目考察等。?

【四】課程設(shè)置?
四大模塊+經(jīng)典案例+政策研究+熱點(diǎn)問(wèn)題探討?
????全部課程將系統(tǒng)的逐步幫助企業(yè)老總掌握地產(chǎn)金融領(lǐng)域的知識(shí)，同時(shí)了解國(guó)際形勢(shì)，知曉國(guó)內(nèi)政策，分析市場(chǎng)走勢(shì)，解決融資及企業(yè)管理問(wèn)題。分四大部分逐步由淺及深講授地產(chǎn)金融、管理涉及的各方面內(nèi)容。具體課程設(shè)置如下：?

第一模塊：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新與金融導(dǎo)論?
一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理與發(fā)展機(jī)遇?
１、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)與企業(yè)戰(zhàn)略選擇?
２、遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)與企業(yè)的成長(zhǎng)戰(zhàn)略?
３、企業(yè)市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略?
二、金融導(dǎo)論?
１、成本管理與全程成本控制?
２、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理及財(cái)務(wù)構(gòu)架：貨幣的時(shí)間價(jià)值，風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，公司的股利分配等?
三、納稅籌劃理論與實(shí)務(wù)：合理避稅?

第二模塊：房地產(chǎn)投資分析與營(yíng)銷策略?
一、估價(jià)管理?
債券估價(jià)、股票估價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目估價(jià)等?
二、預(yù)算管理?
１、資本預(yù)算
２、現(xiàn)金流管理
３、風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)控制
４、消控管理與資金回籠
三、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理策略
１、房地產(chǎn)銷售流程與業(yè)績(jī)提升
２、廣告策略制定與推廣整合等

第三模塊：房地產(chǎn)企業(yè)融資策略與資本運(yùn)作?
一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的金融環(huán)境分析?
１、房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀及實(shí)時(shí)政策精析?
２、新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理?
二、房地產(chǎn)融資新渠道及融資策略?
????現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資模式及創(chuàng)新?
三、房地產(chǎn)資本運(yùn)作與實(shí)務(wù)解析?
１、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資；房地產(chǎn)企業(yè)債券?
２、投資機(jī)會(huì)分析；地產(chǎn)抵押貸款證券化?
３、房地產(chǎn)投資基金（REITS）?
案例解析：１、海外貸款?。病⒐蓹?quán)融資?。场⒁M(jìn)海外資金?。?、國(guó)外房地產(chǎn)資本市場(chǎng)及金融發(fā)展借鑒?。怠?guó)內(nèi)資本運(yùn)作成功案例分析?

第四模塊：人文地產(chǎn)與風(fēng)水學(xué)；總裁領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)提升及人才的有效開(kāi)發(fā)和管理?
一、建筑風(fēng)水與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)謀略
１、風(fēng)水學(xué)在房地產(chǎn)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)中的運(yùn)用?
２、建筑風(fēng)水理論與實(shí)務(wù)解析?
二、領(lǐng)導(dǎo)力與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)?
１、領(lǐng)導(dǎo)力突破與領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)?
２、領(lǐng)導(dǎo)的哲學(xué)修養(yǎng)、能力開(kāi)發(fā)與自我管理?
３、“修已安人”與企業(yè)家心智模式再造?
４、領(lǐng)導(dǎo)力與企業(yè)文化塑造?
５、人力資源管理與激勵(lì)機(jī)制?
房地產(chǎn)金融運(yùn)作精品課程高級(jí)研修班?卡耐基特色課程
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