以下是2020年8月自考資產(chǎn)評估考試真題，正在備考資產(chǎn)評估科目考試的考生們可以做做看以下真題。
一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。
1.按流動性可以將企業(yè)中的資產(chǎn)分為
A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
B.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
C.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
D.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
2.資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是
A.交易假設(shè)
B.公開市場假設(shè)
C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
D.最佳使用假設(shè)
3.廣義的資產(chǎn)評估程序開始于
A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托
B.承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項
C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同
D.編制資產(chǎn)評估計劃
4.政府實施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值降低。這是一種
A.功能性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.實體性貶值
D.非評估考慮因素
5.現(xiàn)評估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺，估算6臺通用設(shè)備總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設(shè)備的重置成本為
A.3.57萬元
B.4萬元
C.4.17萬元
D.4.48萬元
6.下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是
A.加和法
B.加權(quán)資本成本法
C.市場比較法
D.差額法
7.下列表述中，符合超額投資成本涵義的是
A.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了
B.由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低
C.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，能耗降低了
D.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了
8.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備增值稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的
A.FOB+關(guān)稅
B.FOB+關(guān)稅+增值稅
C.CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅
D.CIF+關(guān)稅+增值稅
9.某被評估設(shè)備于2010年12月31日購置，賬面原值為20萬元，評估基準(zhǔn)日為2018年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息，已知該類設(shè)備2010年12月的定基物價指數(shù)為105%，2018年12月的定基物價指數(shù)為115%,則該設(shè)備的重置成本為
A.20萬元
B.21萬元
C.21.9萬元
D.23萬元
10.被評估設(shè)備已使用5年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策規(guī)定,該設(shè)備5年后必須報廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為
A.15%
B.17%
C.33%
D.50%.
11.依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價表述中，不正確的是
A.基準(zhǔn)地價是區(qū)域性地價
B.基準(zhǔn)地價是平均地價
C.基準(zhǔn)地價是單位土地面積的地價
D.基準(zhǔn)地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格
12.從建筑物個別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價格的主要個別因素的是
A.面積、結(jié)構(gòu)(構(gòu)造)、材料等
B.供水、供電、供熱等
C.設(shè)計、設(shè)備
D.樓層、朝向
13.運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是
A.被評估房地產(chǎn)能夠正常使用
B.被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
C.被評估房地產(chǎn)未來售價可準(zhǔn)確預(yù)測
D.被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得
14.從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪--項房地產(chǎn)評估情況?
A.待開發(fā)的土地
B.待拆遷改造的房地產(chǎn)
C.未開發(fā)完工的房地產(chǎn)
D.已開發(fā)完工的房地產(chǎn)
15.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為
A.40萬元
B.50萬元
C.80萬元
D.100萬元
16.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評估方法選擇說法，正確的是
A.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用市場法和收益法
B.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法
C.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法
D.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法
17.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)
A.已使用月數(shù)
B.已攤銷數(shù)額
C.實際損耗程度
D.尚未攤銷數(shù)額
18.某企業(yè)一個月前從外地購進(jìn)鋼材50噸，單價為3500元/噸，當(dāng)時付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評估時清查盤點尚有15噸鋼材，則該材料評估值為
A.52500元
B.54000元
C.55000元
D.57500元
19.某企業(yè)有一期限為10個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為
A.500000元
B.517500元
C.523500元
D.532500元
20.與長期股權(quán)投資相比，長期債券投資具有的特點是
A.投資風(fēng)險大
B.收益相對穩(wěn)定
C.流動性較差D.投資時間長
21.被評估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營10年,聯(lián)營期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益,評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是
A.47.39萬元
B.50萬元
C.50.39萬元
D.70萬元
22.下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是
A.氣候資源
B.土地資源
C.生物資源
D.礦產(chǎn)資源
23.下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估的是
A.年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)
B.經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)
C.以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為目的的林木資產(chǎn)
D.沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林
24.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的表述，正確的是
A.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值
B.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值
C.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值
D.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值
25.某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為220萬元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為2100萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價值為
A.-100萬元
B.0萬元
C.50萬元
D.100萬元
26.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是
A.必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點
B.不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益
C.必須以評估基準(zhǔn)日企業(yè)的實際收益為出發(fā)點
D.必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)
27.資產(chǎn)評估的項目負(fù)責(zé)人對評估報告審核的重點是
A.內(nèi)容的完整性
B.文字的正確性
C.評估結(jié)果的準(zhǔn)確性
D.程序的規(guī)范性
28.關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的
A.評估指南
B.程序性準(zhǔn)則
C.實體性準(zhǔn)則
D.指導(dǎo)意見
29.我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是
A.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實施
B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立
C.注冊資產(chǎn)評估師制度的實行
D.取消對國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)審批制，實行核準(zhǔn)制和備案制
二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。
31.下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的有
A.貢獻(xiàn)原則
B.科學(xué)性原則
C.供求原則
D.客觀性公正性原則
E.獨立性原則
32.成新率的估測方法通常有
A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀測法
D.統(tǒng)計分析法
E.價格指數(shù)法:
33.采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，選擇參照物的要求有
A.與被評估房地產(chǎn)用途相同
B.與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
C.評估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近
D.與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
E.與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似
34.用累加法估算折現(xiàn)率時，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險有
A.經(jīng)營風(fēng)險
B.投資風(fēng)險
C.財務(wù)風(fēng)險
D.行業(yè)風(fēng)險
E.系統(tǒng)風(fēng)險
35.礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估時采用的主要評估方法包括
A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
B.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法
C.勘探成本效用法
D.市場成交價比較法
E.可比銷售法
三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正確者打“小”，錯誤者打“X"，均須說明理由。
36.對流動資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。
37.股票按照股利和剩余財產(chǎn)分配順序的標(biāo)準(zhǔn)，分為普通股、優(yōu)先股、后配股、記名股票、無記名股票。
四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。
38.成本法的優(yōu)、缺點各有哪些?
39.簡述資產(chǎn)評估報告的編制步驟。
五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。
40.被評估設(shè)備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2017年以來該類設(shè)備的價格每年上漲5%;評估時該設(shè)備的發(fā)動機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元;發(fā)動機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染問題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報率為10%[(P/A,10%，8)=5.3349]。
要求:
(1)計算該設(shè)備的重置成本;
(2)計算該設(shè)備的實體性貶值額與實體性貶值率;
(3)計算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值;
(4)計算該設(shè)備的評估值。
(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))
41.永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，其建筑面積為8000平方米，占地面積0000平方米。該廠房所占的土地于2010年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2011年12月1日建成并交付使用，建筑造價為1700元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2017年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米2700元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8%;從2012年至2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比.上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、1.1%、0.8%、0.9%和0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定建筑物的殘值為零。
要求:評估該廠房于2017年12月I日的評估價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，綜合價格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計算過程)
42.天龍電腦制造公司擬于2018年12月31日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。天龍公司使用該商標(biāo)后,每臺電腦的價格可加價100元。據(jù)評估人員預(yù)測:第--年銷售量為50萬臺，第二年為55萬臺，第三年為60萬臺，第四年為65萬臺，第五年為60萬臺，第六年銷售量維持在60萬臺。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險報酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為25%。
要求:根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程)
43.某企業(yè)的相關(guān)資料如下:
(1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為:310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預(yù)計利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右;
(2)長期負(fù)債占投資資本比重為65%，平均長期負(fù)債成本為8%，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在50萬元的水平;
(3)據(jù)查,評估時社會平均收益率為11%，無風(fēng)險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率(β)為1.2;
(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。
要求:試評估該企業(yè)投入資本價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))
2020年8月自考資產(chǎn)評估考試真題的全部內(nèi)容就是這些，大家在備考過程中可以將歷年真題當(dāng)成模擬測試來做，檢驗自己的復(fù)習(xí)效果。
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