武漢市二級建造師考試:如何掌握綜合背景題的答題技巧

武漢市2013年二級建造師考試:如何掌握綜合背景題的答題技巧

        綜合背景題，即在一個大背景下出幾道選擇題。此類題型答題時，一是瀏覽題的背景材料，了解整個題的背景，作出初步判定有哪些是考點(diǎn)。二是看問題，了解提出了哪些問題，問題的核心是什么？三是熟悉背景材料，要帶著問題讀，并要根據(jù)問題找出背景材料中給出的解題條件（關(guān)鍵詞）。再根據(jù)該背景材料給出的條件，按一般單選題和一般多選題的答題方式進(jìn)行答題。
　　[例]（綜合背景下的單項(xiàng)選擇題）某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開發(fā)住宅小區(qū)工程項(xiàng)目，建設(shè)工程合同價格為20000萬元，工期為18個月。按照國家有關(guān)規(guī)定，該開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向工程所在地的區(qū)政府建設(shè)局申請領(lǐng)取施工許可證。根據(jù)上述背景，按照《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，作答1-3題。

　?。?）申請領(lǐng)取施工許可證的時間最遲應(yīng)當(dāng)在（    ）。

　　a、確定施工單位前

　　b、住宅小區(qū)工程開工前

　　c、確定監(jiān)理單位前

　　d、住宅小區(qū)工程竣工驗(yàn)收前

　?。?） 該公司申領(lǐng)施工許可證前，必須辦妥建設(shè)用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項(xiàng)目的（    ）。

　　a、用地規(guī)劃許可證

　　b、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　c、工程規(guī)劃許可證

　　d、土地使用權(quán)證

　?。?）申領(lǐng)施工許可證時向區(qū)建設(shè)局提交的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)（    ）。

　　a、滿足施工需要并按規(guī)定通過審查

　　b、滿足施工需要并通過監(jiān)理單位審查

　　c、滿足該開發(fā)公司的要求

　　d、滿足施工單位的要求

　　[答題分析]：該題目是在一個背景下的3道單選題。解題時，先仔細(xì)閱讀前面的背景，然后分別解題。

　?。?）依據(jù)《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位是申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件，故選項(xiàng)a、c錯誤。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證?！惫蔬x項(xiàng)d錯誤而選項(xiàng)b正確。參見考試用書2z201041之“一、申請施工許可證的條件”。

　　（2）根據(jù)規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。某公司辦理建設(shè)用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)的順序應(yīng)為：先取得該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，再取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，最后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。故選項(xiàng)c正確。參見考試用書2z201041之“一、申請施工許可證的條件”。

　?。?）根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)“有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料”，并且“施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”。故選項(xiàng)a正確。參見考試用書2z201041之“一、申請施工許可證的條件”。